Chuyên gia dự đoán về bong bóng bất động sản trong năm 2021

0
14

Bạn đã từng nghe đến hiện tượng bong bóng bất động sản? Các chuyên gia đưa ra dự đoán tình hình bất động sản 2021 như thế nào? Cùng Reehunt đón chờ những thông tin thú vị ngay sau đây.

Hiểu đúng về bong bóng bất động sản 

Trước hết bạn cần hiểu đúng về khái niệm bong bóng bất động sản là gì? Nó được biết đến như hiện tượng giá nhà đất tăng cao vượt mức so với giá trị thực của nó. Sau đó khi bong bóng vỡ, nó đột ngột rớt giá thê thảm.

Bong bóng bất động sản là hiện tượng giá nhà đất tăng cao vượt mức so với giá trị thực
Bong bóng bất động sản là hiện tượng giá nhà đất tăng cao vượt mức so với giá trị thực

Khái niệm bong bóng bất động sản

Hơn nữa hiện tượng này thường xảy ra theo chu kỳ 10 năm. Trong giai đoạn 2007- 2011 xảy ra vỡ bong bóng nhà đất. Hậu quả để lại năm 2019 có nhiều biến động tiêu cực, sa sút mạnh. Cho đến thời điểm hiện tại vẫn chưa khôi phục lại.

Để giúp bạn đọc hiểu hơn, hãy xem qua ví dụ về lô đất A. Giá trị thực của nó chỉ khoảng 900 triệu. Nhưng vì 1 lí do, lô đất này tăng lên hơn 1,3 tỷ, anh A mua ngay vì hy vọng giá sẽ tiếp tục tăng. Nhiều người cùng nghĩ như vậy và mua đi bán lại với giá ngày càng cao.

Tuy nhiên đến 1 thời điểm khi giá vượt mức so với giá trị thực, không ai muốn mua nữa. Chính lúc này bong bóng vỡ, giá lô đất A tụt xuống nhanh chóng. Nhà đầu tư phải chịu khoản lỗ khổng lồ và không thể thanh khoản.

Nguyên nhân dẫn đến bong bóng nhà đất

Vậy nguyên nhân nào dẫn đến bong bóng bất động sản? reehunt.com sẽ tiết lộ ngay sau đây

Nguyên nhân Lý giải
Chỉ số thu nhập bình quân đầu người (GDP) cao
  • Chỉ số GDP cao đồng nghĩa với việc dễ dàng kiếm tiền và tạo thu nhập
  • Bất động sản trở thành kênh đầu tư sinh lời cao
  • Nhu cầu giao dịch tăng mạnh
Chính sách nới lỏng tín dụng
  • Tăng trưởng tín dụng đồng nghĩa với tăng cường giao dịch
  • Ngân hàng hạ tiêu chuẩn cho vay, dễ dàng cấp vốn, buông lỏng kiểm soát nguồn vốn
  • Mọi người đầu tư vào kênh nhà ở nhằm kiếm lời
Các đợt tăng giá bất động sản xảy ra liên tục
  • Sự xuất hiện của nhiều nhà đầu tư bất động sản tầm trung, cò đất, môi giới làm ăn không đàng hoàng
  • Thổi phồng giá bán nhà đất so với giá trị thực
Lệch pha cung – cầu
  • Quỹ đất sạch ngày càng thu hẹp và gần như không còn
  • Nhà đầu tư chủ yếu vào dòng phân khúc cao cấp để sinh lời cao trong thời gian nhanh
  • Tuy nhiên Việt Nam cần lượng lớn phân khúc trung bình thấp, do đó nguồn cung không đáp ứng đủ.
Bong bóng bất động sản có nhiều nguyên nhân dẫn đến
Bong bóng bất động sản có nhiều nguyên nhân dẫn đến

Bong bóng bất động sản có xảy ra trong năm 2021?

Vậy trong năm 2021 liệu có xảy ra hiện tượng https://reehunt.com/bong-bong-bat-dong-san/ ? Các chuyên gia đã nhận định rằng điều này ở mức thấp và ít có nguy cơ. Mặc dù ảnh hưởng của đại dịch Covid- 19 nhưng số lượng giao dịch vẫn tiếp tục tăng không ngừng.

Chưa hết, giá bán các loại bất động sản có sự suy giảm nhưng không đáng kể, chủ yếu tại Thành phố Đà Nẵng. Nhiều nhà đầu tư đã chú ý hơn đến dòng phân khúc trung bình và cho xây dựng các dự án giải quyết bài toán nhu cầu nhà ở cho nhóm này.

Năm 2021 ít có nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản
Năm 2021 ít có nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản

Trên đây là những thông tin chi tiết về hiện tượng bong bóng bất động sản. Bạn hoàn toàn yên tâm khi đầu tư và giao dịch trong năm 2021. Chúc bạn 1 năm gặp nhiều may mắn và thành công hơn nữa!

Nguồn: https://fliptrazon.com/

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here